105 Route CLIFTON EST · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 168,8 m² · constr. 1964 · terrain 13 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 562,3 m²
Frontage
152,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 169 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241406209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
41012241406209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 46 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 244 900 $ (1 384 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 088 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +2 449 $ | 244 830 $ Poids 47 % |
| 2 | 58, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-23 · 891 m · Vendu 549 900 $ (3 478 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 558 927 $ Poids 46 % |
| 3 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 940 m · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +5 731 $ | 100 980 $ Poids 35 % |
| 4 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 272 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 233 970 $ Poids 35 % |
| 5 | 15, Chemin du Moulin, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (907 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 197 570 $ Poids 7 % |
| 6 | 90, route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 118 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.