149 Chemin RANDBORO · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 131,1 m² · constr. 1981 · terrain 12 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 676,3 m²
Frontage
179,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 225 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241500019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
41012241500019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 58 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +8 187 $ | 92 047 $ Poids 55 % |
| 2 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 239 108 $ Poids 31 % |
| 3 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 168 012 $ Poids 25 % |
| 4 | 15, rue de l'Église, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 453 $ Poids 23 % |
| 5 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +43 668 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 436 047 $ Poids 22 % |
| 6 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 254 993 $ Poids 16 % |
| 7 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 263 735 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.