150 Chemin RANDBORO · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 127,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 201 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241510108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
41012241510108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 52 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +8 187 $ | 90 929 $ Poids 57 % |
| 2 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 236 046 $ Poids 37 % |
| 3 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 164 255 $ Poids 32 % |
| 4 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 418 052 $ Poids 28 % |
| 5 | 15, rue de l'Église, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 219 $ Poids 26 % |
| 6 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 251 576 $ Poids 21 % |
| 7 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 184 $ Poids 17 % |
| 8 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 163 778 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.