148 Chemin RANDBORO · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
201 200 $
Autre · 944 $/m² · 213,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 102 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241510123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
41012241510123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 27 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-16 · 549 m · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 129 $ Poids 54 % |
| 2 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 244 900 $ (1 384 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 088 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge +18 368 $ | 291 413 $ Poids 32 % |
| 3 | 136-140, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 466 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 493 $ Poids 25 % |
| 4 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 272 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 276 767 $ Poids 24 % |
| 5 | 20-22, chemin du Moulin, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 106 399 $ (605 $/m²) 175,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 786 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +6 384 $ | 132 856 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.