Rue PRINCIPALE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
281 500 $
Autre · 1 944 $/m² · 144,8 m² · constr. 1960 · terrain 365 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 475 m²
Frontage
159 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 273 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241552172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
41012241552172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 45 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 317 m · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +4 093 $ | 92 092 $ Poids 87 % |
| 2 | 58, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-23 · 268 m · Vendu 549 900 $ (3 478 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 517 189 $ Poids 59 % |
| 3 | 15, rue de l'Église, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-29 · 842 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 192 924 $ Poids 44 % |
| 4 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 594 m · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 250 445 $ Poids 40 % |
| 5 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 454 m · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 252 639 $ Poids 22 % |
| 6 | 15, Chemin du Moulin, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-04-17 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (907 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 183 688 $ Poids 11 % |
| 7 | 90, route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.