66 Rue PRINCIPALE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 106,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 204 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251405024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
41012251405024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 55 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 443 m · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 152 536 $ Poids 87 % |
| 2 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 375 m · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 138 942 $ Poids 85 % |
| 3 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 583 m · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 232 367 $ Poids 81 % |
| 4 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 18 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 71 % |
| 5 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 494 m · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 151 080 $ Poids 61 % |
| 6 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 269 m · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 218 833 $ Poids 53 % |
| 7 | 122, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-25 · 362 m · Vendu 342 100 $ (3 401 $/m²) 100,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 303 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −10 263 $ | 398 341 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.