76 Rue PRINCIPALE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 128,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 169 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251415024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
41012251415024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 43 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 172 m · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +8 187 $ | 91 201 $ Poids 91 % |
| 2 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 343 m · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 164 824 $ Poids 74 % |
| 3 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 190 m · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 236 791 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, rue de l'Église, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-29 · 394 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 762 $ Poids 62 % |
| 5 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 483 m · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 252 407 $ Poids 55 % |
| 6 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 82 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +38 677 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 419 656 $ Poids 45 % |
| 7 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 394 m · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 164 327 $ Poids 35 % |
| 8 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 6 m · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 939 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.