90 Rue PRINCIPALE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
149 800 $
Unifamiliale · 1 143 $/m² · 131,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 262,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 262,2 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 95 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251415964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
41012251415964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 13 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 263 m · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +2 047 $ | 85 907 $ Poids 92 % |
| 2 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 249 m · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 152 392 $ Poids 70 % |
| 3 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 140 m · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 239 108 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, rue de l'Église, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-29 · 302 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 180 653 $ Poids 65 % |
| 5 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 389 m · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 250 043 $ Poids 52 % |
| 6 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 176 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +43 668 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 417 047 $ Poids 40 % |
| 7 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 99 m · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 785 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.