75 Rue PRINCIPALE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 125,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 951 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 166 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251416390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
41012251416390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 42 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 230 m · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +8 187 $ | 90 235 $ Poids 85 % |
| 2 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 311 m · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 164 222 $ Poids 81 % |
| 3 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 124 m · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 234 143 $ Poids 71 % |
| 4 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 451 m · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 249 452 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, rue de l'Église, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-29 · 350 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 830 $ Poids 60 % |
| 6 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 132 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 421 553 $ Poids 49 % |
| 7 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 361 m · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 162 374 $ Poids 40 % |
| 8 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 72 m · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 256 557 $ Poids 29 % |
| 9 | 122, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-25 · 225 m · Vendu 342 100 $ (3 401 $/m²) 100,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 303 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge −30 789 $ | 409 271 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.