Boulevard FORTIER · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
159 000 $
Autre · 874 $/m² · 182 m² · constr. 1996 · terrain 1 272,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
83 500 $
Rôle antérieur 60 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251428914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
41012251428914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 450 $
$/m² médian
1 384
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 16 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-29 · 184 m · Vendu 244 900 $ (1 384 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 088 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 276 008 $ Poids 96 % |
| 2 | 136-140, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-02-02 · 323 m · Vendu 260 000 $ (1 466 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 703 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-15 · 184 m · Vendu 225 000 $ (1 272 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 614 $ Poids 71 % |
| 4 | 20-22, chemin du Moulin, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-08-26 · 827 m · Vendu 106 399 $ (605 $/m²) 175,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 786 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 127 701 $ Poids 56 % |
| 5 | 58, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-23 · 521 m · Vendu 549 900 $ (3 478 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +41 564 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 581 883 $ Poids 47 % |
| 6 | 15, Chemin du Moulin, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-04-17 · 789 m · Vendu 150 000 $ (907 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 056 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.