149 Boulevard FORTIER · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 128,5 m² · terrain 2 292,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,2 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 163 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251429066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
41012251429066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 450 $
$/m² médian
1 384
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 34 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 547 m · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 075 $ Poids 81 % |
| 2 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 481 m · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 170 $ Poids 70 % |
| 3 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 292 m · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 946 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, rue de l'Église, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-29 · 451 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 883 $ Poids 61 % |
| 5 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 576 m · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 792 $ Poids 53 % |
| 6 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 461 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +39 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 413 $ Poids 40 % |
| 7 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 508 m · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 849 $ Poids 33 % |
| 8 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 437 m · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 106 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.