145 Boulevard FORTIER · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 109,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,6 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 128 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251429122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
41012251429122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 450 $
$/m² médian
1 384
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 38 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 442 m · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 153 784 $ Poids 90 % |
| 2 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 68 m · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 131 526 $ Poids 84 % |
| 3 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 541 m · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 235 230 $ Poids 82 % |
| 4 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 426 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 388 404 $ Poids 64 % |
| 5 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 251 m · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 221 399 $ Poids 60 % |
| 6 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 472 m · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 152 973 $ Poids 59 % |
| 7 | 122, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-25 · 170 m · Vendu 342 100 $ (3 401 $/m²) 100,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 303 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 379 665 $ Poids 29 % |
| 8 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 399 m · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 240 429 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.