127 Rue PRINCIPALE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
162 900 $
Unifamiliale · 1 639 $/m² · 99,4 m² · constr. 1960 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 83 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251435519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
41012251435519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 17 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 292 m · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 115 017 $ Poids 94 % |
| 2 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 244 m · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 225 718 $ Poids 83 % |
| 3 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 107 m · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 135 918 $ Poids 75 % |
| 4 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 154 m · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 141 015 $ Poids 66 % |
| 5 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 335 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 546 $ Poids 62 % |
| 6 | 84, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-04-11 · 217 m · Vendu 257 000 $ (3 034 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 287 785 $ Poids 43 % |
| 7 | 122, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-25 · 185 m · Vendu 342 100 $ (3 401 $/m²) 100,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 303 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 362 152 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.