135 Rue PRINCIPALE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
178 200 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 100 m² · constr. 1957 · terrain 1 298,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 111 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251436940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
41012251436940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 21 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 309 m · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 771 $ Poids 94 % |
| 2 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 205 m · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 223 302 $ Poids 85 % |
| 3 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 77 m · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 167 $ Poids 78 % |
| 4 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 118 m · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 139 491 $ Poids 67 % |
| 5 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 378 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 615 $ Poids 62 % |
| 6 | 84, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-04-11 · 260 m · Vendu 257 000 $ (3 034 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 288 695 $ Poids 41 % |
| 7 | 122, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-25 · 198 m · Vendu 342 100 $ (3 401 $/m²) 100,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 303 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 363 172 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.