70 Chemin AUCKLAND · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 128,3 m² · constr. 1959 · terrain 4 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 838,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 167 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251442238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
41012251442238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 41 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 518 m · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +3 684 $ | 86 699 $ Poids 82 % |
| 2 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 267 m · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 153 464 $ Poids 75 % |
| 3 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 430 m · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 236 791 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, rue de l'Église, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-29 · 339 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 182 162 $ Poids 63 % |
| 5 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 301 m · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 251 417 $ Poids 59 % |
| 6 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 473 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +38 677 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 412 056 $ Poids 41 % |
| 7 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 277 m · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 158 027 $ Poids 36 % |
| 8 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 411 m · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 237 739 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.