10 Rue EGLISE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 1 413 $/m² · 161,7 m² · constr. 1940 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 133 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251445228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
41012251445228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 35 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-29 · 177 m · Vendu 244 900 $ (1 384 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 088 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −24 490 $ | 212 977 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-15 · 177 m · Vendu 225 000 $ (1 272 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 704 $ Poids 62 % |
| 3 | 58, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-23 · 546 m · Vendu 549 900 $ (3 478 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 546 579 $ Poids 61 % |
| 4 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 504 m · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −4 093 $ | 89 011 $ Poids 57 % |
| 5 | 15, rue de l'Église, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-29 · 62 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 187 128 $ Poids 40 % |
| 6 | 15, Chemin du Moulin, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-04-17 · 503 m · Vendu 150 000 $ (907 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 176 351 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.