144 Rue PRINCIPALE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
162 500 $
Unifamiliale · 1 446 $/m² · 112,4 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 400 $
Rôle antérieur 85 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251445474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
41012251445474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 17 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 2 m · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 140 m · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 234 753 $ Poids 90 % |
| 3 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 387 m · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 608 $ Poids 73 % |
| 4 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 244 m · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 223 633 $ Poids 65 % |
| 5 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 426 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 717 $ Poids 63 % |
| 6 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 50 m · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 147 061 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, rue de l'Église, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-29 · 79 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 170 962 $ Poids 40 % |
| 8 | 122, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-25 · 276 m · Vendu 342 100 $ (3 401 $/m²) 100,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 303 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 384 256 $ Poids 27 % |
| 9 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 350 m · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 222 266 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.