146 Rue PRINCIPALE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 1 544 $/m² · 154,7 m² · constr. 1940 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 134 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251445654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
41012251445654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 37 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-29 · 224 m · Vendu 244 900 $ (1 384 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 088 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge −24 490 $ | 208 131 $ Poids 69 % |
| 2 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 528 m · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −4 093 $ | 86 896 $ Poids 67 % |
| 3 | 58, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-23 · 572 m · Vendu 549 900 $ (3 478 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 534 406 $ Poids 60 % |
| 4 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-15 · 224 m · Vendu 225 000 $ (1 272 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 253 $ Poids 51 % |
| 5 | 15, rue de l'Église, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-29 · 71 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 182 902 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, Chemin du Moulin, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-04-17 · 457 m · Vendu 150 000 $ (907 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 173 177 $ Poids 21 % |
| 7 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 368 m · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 255 559 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.