89 Chemin AUCKLAND · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
211 700 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 1 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,7 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 108 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251451555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
41012251451555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 910
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 30 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 784 m · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 119 084 $ Poids 66 % |
| 2 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 384 m · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 217 960 $ Poids 53 % |
| 3 | 84, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-04-11 · 561 m · Vendu 257 000 $ (3 034 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 275 041 $ Poids 50 % |
| 4 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 402 m · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 141 557 $ Poids 48 % |
| 5 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 663 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −27 805 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 353 174 $ Poids 36 % |
| 6 | 122, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-25 · 677 m · Vendu 342 100 $ (3 401 $/m²) 100,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 303 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 347 870 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.