69 Chemin AUCKLAND · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
186 700 $
Unifamiliale · 1 598 $/m² · 116,8 m² · constr. 1965 · terrain 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 101 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251453005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
41012251453005700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 23 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 199 m · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 150 459 $ Poids 95 % |
| 2 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 195 m · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 241 787 $ Poids 83 % |
| 3 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 411 m · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 227 274 $ Poids 66 % |
| 4 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 575 m · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 129 138 $ Poids 58 % |
| 5 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 514 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 559 $ Poids 56 % |
| 6 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 575 m · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 85 681 $ Poids 55 % |
| 7 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 191 m · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 154 787 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, rue de l'Église, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-29 · 257 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 180 019 $ Poids 49 % |
| 9 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 443 m · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 234 553 $ Poids 23 % |
| 10 | 122, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-25 · 466 m · Vendu 342 100 $ (3 401 $/m²) 100,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 303 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 391 738 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.