32 Chemin MOULIN · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 1 573 $/m² · 204,9 m² · constr. 1920 · terrain 3 827,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 827,6 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 201 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251463937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
41012251463937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 52 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-29 · 510 m · Vendu 244 900 $ (1 384 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 088 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge −24 490 $ | 242 880 $ Poids 65 % |
| 2 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-15 · 510 m · Vendu 225 000 $ (1 272 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 177 $ Poids 48 % |
| 3 | 12, Rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −30 734 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 352 $ Poids 23 % |
| 4 | 15, Chemin du Moulin, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-04-17 · 308 m · Vendu 150 000 $ (907 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 188 440 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.