173 Rue PRINCIPALE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
188 200 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 99,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 116 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251466241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
41012251466241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 450 $
$/m² médian
1 384
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 23 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 478 m · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 208 $ Poids 88 % |
| 2 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 87 m · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 226 180 $ Poids 86 % |
| 3 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 188 m · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 148 304 $ Poids 76 % |
| 4 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 141 m · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 146 990 $ Poids 67 % |
| 5 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 606 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 376 637 $ Poids 56 % |
| 6 | 84, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-04-11 · 485 m · Vendu 257 000 $ (3 034 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge −21 845 $ | 292 398 $ Poids 38 % |
| 7 | 122, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-25 · 373 m · Vendu 342 100 $ (3 401 $/m²) 100,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 303 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −30 789 $ | 366 423 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.