198 Rue PRINCIPALE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 131,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 221 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251475203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
41012251475203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 450 $
$/m² médian
1 384
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 49 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 781 m · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +8 187 $ | 92 289 $ Poids 73 % |
| 2 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 274 m · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 167 098 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, rue de l'Église, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-29 · 242 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 936 $ Poids 66 % |
| 4 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 500 m · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 239 770 $ Poids 58 % |
| 5 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 133 m · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 255 732 $ Poids 53 % |
| 6 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 698 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +45 094 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 426 073 $ Poids 32 % |
| 7 | 58, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-23 · 825 m · Vendu 549 900 $ (3 478 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −45 564 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 494 754 $ Poids 28 % |
| 8 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 622 m · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 955 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.