207 Rue PRINCIPALE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 120,3 m² · constr. 1910 · terrain 1 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 160 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251476950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
41012251476950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 450 $
$/m² médian
1 384
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 39 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 353 m · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 132 790 $ Poids 88 % |
| 2 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 220 m · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 205 419 $ Poids 76 % |
| 3 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 560 m · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +5 003 $ | 215 163 $ Poids 63 % |
| 4 | 15, rue de l'Église, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-29 · 304 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 932 $ Poids 55 % |
| 5 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 862 m · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −8 187 $ | 72 411 $ Poids 54 % |
| 6 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 633 m · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 600 $ Poids 49 % |
| 7 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 302 m · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 134 244 $ Poids 48 % |
| 8 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 775 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 797 $ Poids 44 % |
| 9 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 699 m · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 736 $ Poids 22 % |
| 10 | 122, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-25 · 534 m · Vendu 342 100 $ (3 401 $/m²) 100,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 303 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 397 689 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.