214 Rue PRINCIPALE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 1 326 $/m² · 201,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 160,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 159 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251485233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
41012251485233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 450 $
$/m² médian
1 384
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 42 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-29 · 563 m · Vendu 244 900 $ (1 384 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 088 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge −14 694 $ | 250 461 $ Poids 67 % |
| 2 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-15 · 563 m · Vendu 225 000 $ (1 272 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 239 142 $ Poids 50 % |
| 3 | 12, Rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −35 329 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 757 $ Poids 18 % |
| 4 | 15, Chemin du Moulin, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-04-17 · 516 m · Vendu 150 000 $ (907 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 989 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.