215 Rue PRINCIPALE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 110,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 625,3 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 149 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251485709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
41012251485709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 450 $
$/m² médian
1 384
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 39 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 411 m · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 155 252 $ Poids 92 % |
| 2 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 275 m · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 236 338 $ Poids 90 % |
| 3 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 691 m · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 143 535 $ Poids 66 % |
| 4 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 360 m · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 153 705 $ Poids 60 % |
| 5 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 620 m · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 222 392 $ Poids 54 % |
| 6 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 834 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 424 743 $ Poids 51 % |
| 7 | 15, rue de l'Église, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-29 · 364 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 257 $ Poids 35 % |
| 8 | 122, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-25 · 593 m · Vendu 342 100 $ (3 401 $/m²) 100,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 303 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge −5 131 $ | 410 784 $ Poids 25 % |
| 9 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 758 m · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 260 784 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.