76 11E RANG · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
454 100 $
Autre · 2 277 $/m² · 199,4 m² · terrain 443 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 537,4 m²
Frontage
293,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 534 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251834882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 500 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
41012251834882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
239 207 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 81 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 244 900 $ (1 384 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 088 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 563 $ Poids 0 % |
| 2 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 272 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 180 $ Poids 0 % |
| 3 | 136-140, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 466 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 453 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 255 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, Rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −38 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 453 $ Poids 0 % |
| 6 | 20-22, chemin du Moulin, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 106 399 $ (605 $/m²) 175,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 786 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 327 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.