104 11E RANG · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
471 600 $
Autre · terrain 222 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 617,9 m²
Frontage
296,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 364 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251868720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
41012251868720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
239 207 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 83 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin Laperle, Newport 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 716 $ Poids 17 % |
| 2 | 254, chemin du rang 11, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 586 $/m²) 78,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 12 % |
| 3 | 254, chemin du rang 11, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 3 % |
| 4 | 328, 11e rang, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 233 513 $ (2 904 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +20 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 235 $ Poids 1 % |
| 5 | 160, chemin des Perron, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, chemin Parker, Newport 2024-08-26 · 3.3 km · Vendu 482 000 $ Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 818 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, chemin Parker, Newport 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 861 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 244 900 $ (1 384 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 988 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 657 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 272 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.