241 7E RANG · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
164 100 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 82,1 m² · constr. 1946 · terrain 17 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 933,4 m²
Frontage
247,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 105 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261350552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
41012261350552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
244 900 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 17 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 257 000 $ (3 034 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 261 539 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.