236 9E RANG · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
93 000 $
Autre · 985 $/m² · 94,4 m² · constr. 1910 · terrain 3 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 891,1 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
42 400 $
Rôle antérieur 24 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261444648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
24 800 $
ID provincial
41012261444648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
233 513 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 3 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 884 m · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 181 500 $ Poids 50 % |
| 2 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 111 232 $ Poids 44 % |
| 3 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 973 m · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 118 432 $ Poids 39 % |
| 4 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 116 430 $ Poids 35 % |
| 5 | 84, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (3 034 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 280 199 $ Poids 24 % |
| 6 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 634 $ Poids 21 % |
| 7 | 122, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 342 100 $ (3 401 $/m²) 100,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 303 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 353 651 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.