238 9E RANG · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
216 500 $
Unifamiliale · 1 913 $/m² · 113,2 m² · constr. 1962 · terrain 4 078,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 078,6 m²
Frontage
148,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 115 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261455067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
41012261455067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
233 513 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 32 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 915 m · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 238 462 $ Poids 62 % |
| 2 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 146 055 $ Poids 61 % |
| 3 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 150 699 $ Poids 39 % |
| 4 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 124 988 $ Poids 35 % |
| 5 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 224 295 $ Poids 33 % |
| 6 | 15, rue de l'Église, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 175 445 $ Poids 27 % |
| 7 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 142 $ Poids 25 % |
| 8 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +4 912 $ | 83 365 $ Poids 18 % |
| 9 | 122, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 342 100 $ (3 401 $/m²) 100,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 303 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 385 616 $ Poids 14 % |
| 10 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 228 312 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.