241 9E RANG · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
148 500 $
Unifamiliale · 1 393 $/m² · 106,6 m² · constr. 1955 · terrain 8 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 507,7 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 99 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261466245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
41012261466245900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
233 513 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 13 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 227 417 $ Poids 58 % |
| 2 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 136 916 $ Poids 51 % |
| 3 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 142 260 $ Poids 38 % |
| 4 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 942 $ Poids 37 % |
| 5 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 218 833 $ Poids 23 % |
| 6 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 379 $ Poids 22 % |
| 7 | 122, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 342 100 $ (3 401 $/m²) 100,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 303 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 374 394 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.