254 9E RANG · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 123,8 m² · constr. 1955 · terrain 3 943,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 943,6 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 122 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261495396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
41012261495396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 757 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 31 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 147 781 $ Poids 32 % |
| 2 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 243 301 $ Poids 32 % |
| 3 | 15, rue de l'Église, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 176 245 $ Poids 25 % |
| 4 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 233 067 $ Poids 20 % |
| 5 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 152 760 $ Poids 18 % |
| 6 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +2 047 $ | 83 702 $ Poids 14 % |
| 7 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 035 $ Poids 10 % |
| 8 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 668 $ Poids 6 % |
| 9 | 122, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 342 100 $ (3 401 $/m²) 100,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 303 $ · Ajust. superficie +39 447 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 403 640 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.