225 Chemin PERRON · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
132 900 $
Unifamiliale · 993 $/m² · 133,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 60 400 $ +66.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261621814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
41012261621814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
233 513 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 9 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Église, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 083 $ Poids 18 % |
| 2 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −7 810 $ | 147 708 $ Poids 16 % |
| 3 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 241 342 $ Poids 15 % |
| 4 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −1 637 $ | 83 039 $ Poids 13 % |
| 5 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 243 627 $ Poids 13 % |
| 6 | 58, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 549 900 $ (3 478 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −42 260 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 498 059 $ Poids 5 % |
| 7 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 238 047 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.