229 Chemin PERRON · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
173 300 $
Unifamiliale · 1 600 $/m² · 108,3 m² · constr. 1905 · terrain 8 974,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 974,1 m²
Frontage
213,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 106 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261661094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
41012261661094600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
233 513 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 20 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 194 337 $ Poids 19 % |
| 2 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 017 $ Poids 17 % |
| 3 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 125 210 $ Poids 17 % |
| 4 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 126 918 $ Poids 12 % |
| 5 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 230 $ Poids 10 % |
| 6 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 409 $ Poids 7 % |
| 7 | 122, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 342 100 $ (3 401 $/m²) 100,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 303 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 377 285 $ Poids 6 % |
| 8 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 681 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.