116 11E RANG · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
288 600 $
Autre · 1 985 $/m² · 145,4 m² · constr. 2010 · terrain 245 069,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 069,5 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 153 600 $ +169.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261812112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 500 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
41012261812112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
239 207 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 46 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Église, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 087 $ Poids 0 % |
| 2 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 250 942 $ Poids 0 % |
| 3 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 3.9 km · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +8 187 $ | 96 367 $ Poids 0 % |
| 4 | 58, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 549 900 $ (3 478 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 545 727 $ Poids 0 % |
| 5 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 766 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.