ENCLAVE · Saint-Isidore-de-Clifton

Valeur estimée

171 200 $

Terrain · terrain 205 711,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 171 200 $

Rôle 215 100 $P10 115 900 $P90 521 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

205 711,1 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

215 100 $

100 %

Terrain 215 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 120 400 $ +78.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

271119814300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

62731

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

215 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

120 400 $

ID provincial

41012271119814300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

171 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

199 000 $

$/m² médian

1 375

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Isidore-de-Clifton

P19

Vaut plus que 19 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021103 400 $

2022133 200 $+29 %

2023144 700 $+9 %

2024147 100 $+2 %

2025153 100 $+4 %

2026171 200 $+12 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

264, 9e Rang, Saint-Isidore-de-Clifton

2025-04-09 · 1.9 km · Vendu 425 000 $

Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

481 528 $

Poids 8 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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