264 9E RANG · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
496 500 $
Autre · 3 009 $/m² · 165 m² · constr. 2006 · terrain 863 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 754,8 m²
Frontage
511,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
783 500 $
Rôle antérieur 599 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
271368005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
709 100 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
599 200 $
ID provincial
41012271368005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
234 257 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 85 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, chemin du Moulin, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 106 399 $ (605 $/m²) 175,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 786 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 122 557 $ Poids 13 % |
| 2 | 136-140, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 466 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 245 $ Poids 8 % |
| 3 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 244 900 $ (1 384 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 088 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 264 241 $ Poids 6 % |
| 4 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 272 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 803 $ Poids 5 % |
| 5 | 15, rue de l'Église, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 921 $ Poids 4 % |
| 6 | 15, Chemin du Moulin, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-04-17 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (907 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 347 $ Poids 4 % |
| 7 | 58, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 549 900 $ (3 478 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 568 815 $ Poids 2 % |
| 8 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 2.7 km · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +8 187 $ | 102 288 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.