260 9E RANG · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 103,7 m² · constr. 1985 · terrain 38 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 325 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 226 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
271434882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
41012271434882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 757 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 58 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 229 689 $ Poids 23 % |
| 2 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 150 704 $ Poids 17 % |
| 3 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 149 310 $ Poids 15 % |
| 4 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 133 360 $ Poids 12 % |
| 5 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 216 433 $ Poids 6 % |
| 6 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 394 810 $ Poids 6 % |
| 7 | 122, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 342 100 $ (3 401 $/m²) 100,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 303 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −20 526 $ | 383 148 $ Poids 5 % |
| 8 | 84, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 257 000 $ (3 034 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +28 825 $ · Ajust. âge −14 135 $ | 305 873 $ Poids 4 % |
| 9 | 148, Chemin du 5e Rang, Saint-Malo 2025-07-03 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (1 963 $/m²) 109,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.