268 9E RANG · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
193 900 $
Unifamiliale · 1 434 $/m² · 135,2 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 120 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
271495854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
41012271495854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
233 513 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 25 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Église, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −800 $ | 175 128 $ Poids 4 % |
| 2 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 147 882 $ Poids 4 % |
| 3 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 242 501 $ Poids 2 % |
| 4 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 3.0 km · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge −2 047 $ | 83 052 $ Poids 2 % |
| 5 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 239 220 $ Poids 1 % |
| 6 | 58, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 549 900 $ (3 478 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −39 825 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 500 493 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.