284 9E RANG · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
157 900 $
Unifamiliale · 1 428 $/m² · 110,6 m² · constr. 1962 · terrain 3 969,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 969,1 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 78 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291415546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
41012291415546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
233 513 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 15 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 3.6 km · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 236 061 $ Poids 0 % |
| 2 | 27, chemin Houle, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 274 900 $ (2 098 $/m²) 131 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 237 166 $ Poids 0 % |
| 3 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 144 413 $ Poids 0 % |
| 4 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 149 112 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue de l'Église, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 173 875 $ Poids 0 % |
| 6 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 123 345 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 222 143 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-25 · 3.9 km · Vendu 342 100 $ (3 401 $/m²) 100,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 303 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 381 196 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 508 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 226 133 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.