287 9E RANG · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 96,6 m² · constr. 1947 · terrain 4 414,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 414,6 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 134 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291446965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
41012291446965100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
233 513 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 31 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 3.9 km · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 210 262 $ Poids 0 % |
| 2 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 131 115 $ Poids 0 % |
| 3 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 124 920 $ Poids 0 % |
| 4 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 623 $ Poids 0 % |
| 5 | 328, 11e rang, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 233 513 $ (2 904 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +20 722 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 760 $ Poids 0 % |
| 6 | 122, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-25 · 4.2 km · Vendu 342 100 $ (3 401 $/m²) 100,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 303 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 357 391 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-04-11 · 4.3 km · Vendu 257 000 $ (3 034 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 283 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.