311 9E RANG · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
159 300 $
Autre · 999 $/m² · 159,4 m² · constr. 1949 · terrain 59 432,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 432,4 m²
Frontage
324,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 110 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301467780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
27 900 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
41012301467780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
233 513 $
$/m² médian
1 949
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 16 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Houle, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 274 900 $ (2 098 $/m²) 131 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 288 369 $ Poids 9 % |
| 2 | 391, chemin Dion, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 599 000 $ (3 304 $/m²) 181,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −36 178 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 510 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.