9E RANG · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
217 400 $
Autre · terrain 400 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 693,2 m²
Frontage
195,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 188 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
311523548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
41012311523548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
234 257 $
$/m² médian
1 949
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 32 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Houle, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 274 900 $ (2 098 $/m²) 131 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 061 $ Poids 18 % |
| 2 | 366, 9e Rang, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 843 $ Poids 1 % |
| 3 | 264, 9e Rang, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-04-09 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 528 $ Poids 0 % |
| 4 | 391, chemin Dion, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 599 000 $ (3 304 $/m²) 181,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 0 % |
| 5 | 1809, route 210, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-04-22 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (882 $/m²) 73,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 396 $ Poids 0 % |
| 6 | 328, 11e rang, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 233 513 $ (2 904 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +20 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.