1789 Route 210 · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
176 600 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 53,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 097,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 100 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
311961867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
41012311961867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 21 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, chemin Du Domaine, Newport 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 952 $/m²) 46,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 92 777 $ Poids 2 % |
| 2 | 120, Chemin du Domaine, Newport 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 197 769 $ Poids 1 % |
| 3 | 110, chemin du Domaine, Newport 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 178 031 $ Poids 1 % |
| 4 | 328, 11e rang, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 233 513 $ (2 904 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +20 722 $ · Ajust. superficie −39 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 171 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, chemin du 10e Rang, Newport 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.