Route 210 · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
79 200 $
Autre · 1 075 $/m² · 73,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 855,5 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
64 000 $
Rôle antérieur 43 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
311991141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
20 000 $
Rôle antérieur
43 500 $
ID provincial
41012311991141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±186.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
254 950 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 1 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1809, route 210, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-04-22 · 4 m · Vendu 65 000 $ (882 $/m²) 73,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 396 $ Poids 25 % |
| 2 | 120, Chemin du Domaine, Newport 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 074 $ Poids 1 % |
| 3 | 110, chemin du Domaine, Newport 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 909 $ Poids 1 % |
| 4 | 328, 11e rang, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 233 513 $ (2 904 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +20 722 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 505 $ Poids 1 % |
| 5 | 254, chemin du rang 11, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-19 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (4 586 $/m²) 78,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.