1840 Route 210 · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 93,2 m² · terrain 437 116,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 116,7 m²
Frontage
298,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 370 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
321834956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 200 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
41012321834956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±120.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 61 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-03-14 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (1 174 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 093 $ Poids 1 % |
| 2 | 303, chemin du 10e-Rang, Newport 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 460 $/m²) 111,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 384 $ Poids 0 % |
| 3 | 328, 11e rang, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 233 513 $ (2 904 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +20 722 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 823 $ Poids 0 % |
| 4 | 2185, route 210, Newport 2026-07-17 · 4.5 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.