364 Chemin DION · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
466 900 $
Autre · 3 720 $/m² · 125,5 m² · terrain 589 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 536,2 m²
Frontage
296,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
712 400 $
Rôle antérieur 449 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
331283118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 100 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
41012331283118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
234 257 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 82 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Houle, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 274 900 $ (2 098 $/m²) 131 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 290 $ Poids 20 % |
| 2 | 397, Chemin Labbé, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-19 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²) 146,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −53 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 182 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.