359 9E RANG · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 191,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 566,1 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 231 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
331466498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
41012331466498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 86 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, chemin Dion, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (3 304 $/m²) 181,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 655 853 $ Poids 22 % |
| 2 | 27, chemin Houle, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 274 900 $ (2 098 $/m²) 131 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +63 164 $ · Ajust. âge +21 992 $ | 371 217 $ Poids 12 % |
| 3 | 397, Chemin Labbé, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-19 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²) 146,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +115 424 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 997 702 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.