9E RANG · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
341 300 $
Autre · terrain 396 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 855,6 m²
Frontage
252,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 290 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
331553986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
41012331553986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 57 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Houle, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 274 900 $ (2 098 $/m²) 131 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 061 $ Poids 29 % |
| 2 | 366, 9e Rang, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 843 $ Poids 12 % |
| 3 | 391, chemin Dion, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 599 000 $ (3 304 $/m²) 181,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 5 % |
| 4 | 397, Chemin Labbé, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²) 146,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 2 % |
| 5 | 1959, route 210, Newport 2026-06-09 · 3.9 km · Vendu 88 000 $ (2 047 $/m²) 43 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 110 $ Poids 0 % |
| 6 | 139, rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 949 $/m²) 120,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 0 % |
| 7 | 2038, Route 210, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 59 000 $ (115 $/m²) 514,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 395 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (2 846 $/m²) 138,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 009 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.